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Immobiliendetails

3 Zimmer
69 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
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610.000 €
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Beschreibung

NIZZA WEST: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick, nur wenige Schritte vom Krankenhaus L'Archet entfernt. Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 69,5 m² in einer 2021 fertiggestellten, modernen Wohnanlage. Diese seltene Immobilie bietet großzügige Räume und eine angenehme doppelte Ausrichtung, die Helligkeit und Komfort im Alltag garantiert. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten WC. Sie werden von der großen Terrasse begeistert sein, ideal für Ihre Entspannungsmomente, mit freiem Blick auf das Meer, den Mont Boron und die Promenade des Anglais. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Pool. Eine abgeschlossene Box im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Weitere Pluspunkte: moderne Anlage, hochwertige Ausstattung, Wohnung in perfektem Zustand, ruhige und angenehme Umgebung. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4269978
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1)

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadtrand
Heizenergie
Klimaanlage
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
610.000 €
Grundsteuer
1.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
55
Datum des Energieausweises
11 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
55 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
1 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 348 € und 472 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
BLUE PEARL
Epoche
2022
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Garten Fitnessraum Fahrradgarage Gemeinschaftsparkplatz

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