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Immobiliendetails

3 Zimmer
67 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
390.000 €
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Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 66,70 m² in einem höheren Stockwerk mit Aufzug in einer gehobenen Wohnanlage in Nizza West. Ideal am oberen Ende des Boulevards gelegen, bietet diese Immobilie schnellen und einfachen Zugang zu lokalen Geschäften wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke sowie zu Bussen, die ins Stadtzentrum oder an die Küste zur Linie 2 der Straßenbahn oder zu den Stränden fahren. Das Innere, in perfektem Zustand, besticht durch einen geräumigen und hellen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit halb offener, voll ausgestatteter Küche erstreckt sich über mehr als 35 m² und schafft einen einladenden und luftigen Raum. Dieser Bereich öffnet sich auf eine schöne, tiefe 16 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und die Hügel sowie Westausrichtung. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer. Die sehr gepflegte und solide gebaute Wohnanlage wurde kürzlich renoviert: Fassadenrenovierung und Dacherneuerung sind bereits abgeschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller. Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587579
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
1. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
8 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
390.000 €

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
7 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
127 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
BOULEVARD DE MONTRÉAL (8)
Epoche
recent
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang

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