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Immobiliendetails

3 Zimmer
61 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
225.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza Gambetta – 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter – Großes Potenzial 3-Zimmer-Wohnung mit 61,12 m² im 3. Stock ohne Aufzug in einem charaktervollen Gebäude (1908), Boulevard Gambetta in Nizza. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafzimmer zur Straße, einem zweiten Schlafzimmer ruhig zum Hof gelegen, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit WC. Hohe Decken – großzügige Räume – großes Potenzial. Wohnung vollständig zu renovieren. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Nah an Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieausweis wird aktuell überarbeitet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588633
Geteiltes MLS-Angebot

Bau

Etage
3. etage

Komfort und Ausstattung

Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
16,12 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
225.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
15 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
205 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
13 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 881 € und 1.193 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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