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Immobiliendetails

2 Zimmer
52 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
220.000 €
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Beschreibung

NIZZA – STADTZENTRUM/RUE CHÂTEAUNEUF: In einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und Balkon. Bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Flur, Einbauschränken, Badezimmer mit WC. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon. Wohnung in gutem Zustand mit allem notwendigen Komfort, Klimaanlage, Doppelverglasung... Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Nahe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle und wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR3984809
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
11,05 m²
Wohnzimmerfläche
15,64 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
220.000 €
Grundsteuer
1.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.420 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E2825985D
Datum des Energieausweises
8 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
202 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
43 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 660 € und 970 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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