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Immobiliendetails

2 Zimmer
38 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
240.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Nizza Nord – NEUBAU-Residenz 2021 – LE RAY – 2 Zimmer, 37 m² In einer modernen und sehr hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 befindet sich dieses hervorragende Apartment mit 37 m² in einem oberen Stockwerk mit einer großen Terrasse. Es genießt eine ruhige Lage mit Blick auf die Gärten der Wohnanlage. Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattungen, darunter Doppelverglasung. Die Wohnung wird vermietet und möbliert verkauft (Ende des Mietvertrags am 01.06.2027). Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit WC. Ideal gelegen in der Nähe der Straßenbahn und der Autobahnanschlüsse. Ein Besuch ist ein Muss, um diese Immobilie zu entdecken, die Sie garantiert begeistern wird! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6265188
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Baujahr
2021
Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
7,5 m²
Wohnzimmerfläche
19,9 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
240.000 €
Grundsteuer
1.042 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.476 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
27 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
71 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
13 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 323 € und 437 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
NICE LE RAY
Epoche
2021
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage Sicherer Zugang Garten

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