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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Grande Corniche), France

205.000 €
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Wohnung zu verkaufen - 06300, Nice (Grande Corniche), France, XgVOEw - Melsia
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

2 Zimmer
50 m² Fläche
1 Schlafzimmer
+ 1 Dienstzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp

Preis

205.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

Diese Ost-West-durchquerende Zweizimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet viel Helligkeit sowie zwei Außenbereiche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einer Galerie, die als zweiter Schlafbereich dient. Ein Dachboden rundet das Angebot ab. Die Wohnung genießt eine freie Aussicht mit Meerblick. Es sind Renovierungsarbeiten oder eine Auffrischung erforderlich, was großes Gestaltungspotenzial bietet. Nur 5 Minuten von der Straßenbahn entfernt. Möglichkeit, auch das erste Stockwerk zu erwerben. Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Eine seltene Immobilie, ideal für ein individuelles Projekt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Ausbaufähiger Dachboden (1)

Bau

Etage
2. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
9,84 m²
Wohnzimmerfläche
20,55 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
205.000 €
Grundsteuer
781 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
50 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
9 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
265 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
55 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.419 € und 3.272 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue des Orangers (32)
Anzahl der Stockwerke
1
Bauweise
Pierre
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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Salomée PARRA
Makler
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Immobilienagentur
Nice, France
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