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Immobiliendetails

3 Zimmer
74 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
490.000 €
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Beschreibung

In Cagnes-sur-Mer, nur wenige Minuten vom Shopping Promenade entfernt, in einer im Juli 2024 fertiggestellten, modernen Wohnanlage, entdecken Sie diese hervorragend geschnittene, noch nie bewohnte, neue Wohnung im 2. Stock, in absolut ruhiger Lage. Mit einer Fläche von 73 m² besticht diese durchgehende Wohnung durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Der 37 m² große Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer 15 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Wohnraum optimal erweitert. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Eine Doppelgarage rundet dieses seltene Angebot in der Gegend ab. Beispielbilder, Möblierungsprojektion erstellt durch künstliche Intelligenz. Eigentumswohnung mit 1 Einheit (keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 2.820,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6004164
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug

Bau

Baujahr
2024
Etage
2. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
14,5 m²
Wohnzimmerfläche
37,11 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
490.000 €
Grundsteuer
950 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.820 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
21 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
57 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
10 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 500 € und 710 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Chemin des Presses (9)
Epoche
2024
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Fahrradgarage

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