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Immobiliendetails

2 Zimmer
54 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
185.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

CANNES LA BOCCA ZENTRUM – GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE Ideal gelegen im Herzen von Cannes La Bocca, nur wenige Schritte vom Markt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Stränden entfernt, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m², die großzügige Räume und ein besonders praktisches Wohnumfeld für den Alltag bietet. Die Wohnung liegt in einem höheren Stockwerk mit Aufzug und profitiert von viel Helligkeit, einer schönen Terrasse sowie Doppelverglasung und Klimaanlage im Wohnzimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Dank ihrer privilegierten Lage ist alles zu Fuß erreichbar: Markt, Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung und Meer sind in wenigen Minuten zugänglich. Ob Sie auf der Suche nach Ihrem Hauptwohnsitz, einem Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder einer Kapitalanlage zur Vermietung sind, diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in der Region. Das gesamte Objekt sollte renoviert werden – Schnell entdecken. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website https://www.georisques.gouv.fr verfügbar“ (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591210
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug

Bau

Etage
2. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
6 m²
Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
185.000 €
Grundsteuer
750 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1413902H
Datum des Energieausweises
27 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
162 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 869 € und 1.175 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE NEGRIN
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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