Nice West – Residenz mit gehobenem Standard Es gibt Orte, an denen man nicht einfach nur wohnt... Hier lebt man in vollen Zügen. Im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Nizza West erwartet Sie eine seltene Wohnung, die den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Residenz mit gehobenem Standard vereint. Im Gartengeschoss öffnet sich diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Südwestausrichtung zu einer echten grünen Oase, absolut ruhig und uneinsehbar. Hier zeigt sich das besondere Lebensgefühl der Côte d’Azur in seiner ganzen Bedeutung. Vom Eingang aus führt ein großer Stauraum zu einem herrlichen Wohnbereich von knapp 45 m². Wohnzimmer, Essbereich und die voll ausgestattete offene Küche bilden ein harmonisches, lichtdurchflutetes Ensemble. Breite Fensterfronten verbinden das Innere auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Und was für ein Außenbereich… Eine prächtige Terrasse von 70 m², ideal um Gäste zu empfangen oder lange Sommerabende zu genießen, wird durch einen sorgfältig angelegten Garten von 93 m² ergänzt. Die automatische, per WiFi gesteuerte Gartenbewässerung erleichtert den Alltag und erhält die Schönheit der Anlage. Insgesamt bieten 163 m² private Flächen ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit und Freiheit. Der perfekt abgetrennte Schlafbereich verfügt über drei schöne Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sodass jeder das Licht und den Garten genießen kann. Zwei Bäder, eines davon mit WC, zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts-/Vorratsraum runden die durchdachte Aufteilung für Familienkomfort ab. Die Ausstattung ist dem Rahmen angemessen: doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, neue Außenjalousien, smarte Bewässerung, Alarmanlage mit Fernüberwachung, 24-Stunden-Hausmeisterservice. Die Residenz bietet eine privilegierte Umgebung mit zahlreichen Ausstattungen: sehr großes Schwimmbad, Restaurant rund um die Uhr geöffnet, Fitnessraum, Tennis, Bouleplatz und Boulodrome. Die Fassaden wurden kürzlich saniert und direkt vor der Residenz befindet sich eine Bushaltestelle, die die Mobilität erleichtert. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese Immobilie, mit Option auf einen zweiten Platz zur Miete. Gemeinschaftskosten: 1 350 Euro / Quartal. Eine seltene Immobilie in Nizza West für alle, die Raum, modernen Komfort sowie ein grünes, sicheres und exklusives Lebensumfeld suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)