2-Zimmer-Wohnung DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: LUXUS-EIGENTUMSANLAGE / MEERBLICK / WUNDERSCHÖNER LAGUNENPOOL / RESTAURANT UND POOLHOUSE / ABSOLUTE RUHE. NIZZA – LANTERNE – EXKLUSIV - Im begehrten Stadtviertel Lanterne, in einer renommierten Wohnanlage, erwartet Sie diese wunderschöne, ruhig gelegene, nach Ost-West ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Wohnanlage, 24/7 gesichert mit Empfang und Hausmeister, bietet seltene, hochwertige Annehmlichkeiten: weitläufiger Park mit Bäumen, Pool, Tennisplätze, Fitnessraum, Clubhaus, Kinderspielplatz und Bouleplätze. Ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Sicherheit und Geselligkeit verbindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einem Westbalkon, einem Badezimmer, separatem WC und Ankleideraum. Renovierungsbedürftig – diese Immobilie bietet eine echte Möglichkeit zur Personalisierung und Wertsteigerung: ein bemerkenswertes Potenzial, ein Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen und seinen Charme voll zu entfalten (möglich für 3 Zimmer). Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller runden dieses Angebot ab. Optional kann eine zusätzliche Tiefgarage erworben werden. Eine seltene Immobilie, die Komfort und Prestige vereint – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Direkt entdecken! Saisonvermietung in der Anlage gestattet. ENERGIEKLASSE: C. Jährliche Nebenkosten: 3.240 Euro. Anzahl der Miteigentumsanteile: 546 Hauptanteile. Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen aus dem Jahr 2023: zwischen 810 und 1.180 Euro. Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)