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Immobiliendetails

3 Zimmer
74 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
519.000 €
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Beschreibung

LANTERNE – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND MEERBLICK LANTERNE – Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m², 22 m² Terrasse mit Meerblick, Pool und abgeschlossener Garage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen und begehrten Residenz mit Pool. Diese wunderschöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² bietet ein privilegiertes Wohnambiente, hervorgehoben durch eine 22 m² große Terrasse mit Meerblick. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche (neue Elektrogeräte) führt. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad sowie ein separates WC. Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, keine Renovierung notwendig ! Für optimalen Komfort ist die Wohnung mit einer reversiblen Kanalklimaanlage ausgestattet. Die ruhige und gepflegte Residenz verfügt über einen Pool und die Wohnung wird mit einer abgeschlossenen Garage (Box) verkauft – ein echtes Plus in dieser Gegend. Eine seltene Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Unbedingt besichtigen ! Anzahl der Einheiten: NC – Jährliche Kosten 260 €/Monat inkl. Heizung – Keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589843
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
2012
Etage
1. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
22 m²
Wohnzimmerfläche
33 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
519.000 €
Grundsteuer
1.704 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.120 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
114 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 870 € und 1.190 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LES TERRES MARINES
Epoche
2013
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Sicherer Zugang Schwimmbad Park

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