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Immobiliendetails

2 Zimmer
31 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
256.000 €
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Beschreibung

ZURÜCK IM VERKAUF ANGEBOT ABGELEHNT EXKLUSIVITÄT LE PORT: Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im OBERSTEN STOCK mit Terrasse und freiem Ausblick, ideal gelegen in einem nizzaer Gebäude mit Aufzug, an einer der besten Lagen von Nizza. Mit einer Fläche von ca. 32 m² umfasst diese Wohnung ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Die Küche ist eine Kochnische und die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was für schönes Licht sorgt. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand, mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 2 Minuten zu Fuß zu Schulen und 10 Minuten zum Bahnhof. In der Nähe finden Sie außerdem alle notwendigen Geschäfte, mehrere Bildungseinrichtungen, die Straßenbahn und den Strand. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591010
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Straße
Umgebung
Stadt
Warmwasser
Wärmepumpe
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Wohnzimmerfläche
15,6 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
256.000 €
Grundsteuer
584 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.020 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
101 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 387 € und 523 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE ARSON (30)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Sicherer Zugang

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