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Immobiliendetails

3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
695.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG – NIZZA HAFEN – Möbliert verkauft Idealerweise im Herzen des begehrten Hafenviertels gelegen, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung in einem gesicherten, hochwertigen Gebäude. Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Aufzug, ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über angenehmes Licht sowie zwei Außenbereiche: eine Terrasse am Wohnzimmer und einen Balkon an den Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über eine integrierte Klimaanlage und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die zur Terrasse führt und einen geselligen Wohnbereich bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer—eines davon mit Balkon—ein Duschbad, ein separates WC sowie einen Wasch-/Abstellraum. Vollständig neu gestaltet und renoviert von einer Innenarchitektin, bietet diese Immobilie hochwertige Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine in jedem Detail optimierte Aufteilung. Die Wohnung wird möbliert verkauft; sämtliche Möbel und Ausstattungen sind neu und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Eine Immobilie in perfektem Zustand, einzugsbereit, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Hafen, zu Geschäften und Verkehrsanbindungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585557
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
2. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
4,58 m²
Wohnzimmerfläche
37,28 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
695.000 €
Grundsteuer
1.388 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.906 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
157 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
33 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 900 € und 1.230 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE LASCARIS (14)
Anzahl der Stockwerke
6
Ausstattung
Stehplatz
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Gegensprechanlage Türcode

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