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CENTURY 21 CABINET LAFAGE LE PORT

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Immobiliendetails

3 Zimmer
59 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
460.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Im obersten Stockwerk eines Gebäudes in Nizza mit Aufzug befindet sich eine durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit 59 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem durchgehenden, nach Westen ausgerichteten Balkon von über 4 m² mit freiem Blick auf das Fort du Mont Alban, zwei ruhigen Schlafzimmern zum Innenhof und einem Duschbad mit WC. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die Fassade des Gebäudes wurde beschlossen, bezahlt und wird derzeit renoviert. Ideale Lage, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Stränden und nur einen Steinwurf vom berühmten Place du Pin entfernt. Ein großer Keller rundet dieses Angebot ab. Schnell besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6478381
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1)

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
4,75 m²
Wohnzimmerfläche
25,15 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
460.000 €
Grundsteuer
1.055 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.188 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
24 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
167 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 975 € und 1.319 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE CAIS DE PIERLAS (24)
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug

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