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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
77 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
425.000 €
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Beschreibung

Zu verkaufen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von 77 m², perfekt gelegen in Cannes. Diese helle Immobilie befindet sich im 2. Stock eines begehrten siebenstöckigen Wohngebäudes und bietet einen herrlichen Meerblick. Die Wohnung ist in gutem Zustand und ideal nach Osten und Westen ausgerichtet. Sie verfügt über zwei angenehme Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Terrassen, um das Leben im Freien zu genießen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, Warmwasser und Heizung sind gemeinschaftlich. Zudem gehören ein Keller und eine Garage zur Wohnung. Zu den Ausstattungen zählen Aufzug, Doppelverglasung, gesicherte Wohnanlage, ruhige und wohnliche Umgebung, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein Pool, der zusätzlichen Wert bietet. Diese Immobilie vereint perfekt Komfort, Eleganz und Ruhe. Entdecken Sie sie schnell! Cannes, weltweit berühmt für sein internationales Filmfestival, ist außerdem ein Paradies für 3-Zimmer-Wohnungen. Eine der größten Stärken dieser Stadt ist zweifelsohne ihre idyllische Lage an der Côte d’Azur, die den Eigentümern ein prächtiges Panorama mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer bietet. Darüber hinaus vereinen Wohnungen in Cannes perfekt Eleganz, Komfort und Modernität mit hochwertigen Ausstattungen. Die Wohnanlagen sind häufig mit Pools, privaten Gärten und großzügigen Balkonen ausgestattet. Gute Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten, ein stabiler und attraktiver Immobilienmarkt sowie ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial machen diese Stadt zu einer klugen Wahl für den Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6516623
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Aufzug Keller (1) Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Aussicht
Meer
Küche
Einbauküche

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
425.000 €
Grundsteuer
1.489 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.564 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
14 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
132 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
24 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
0 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PALLADIO
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
6
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad Garten

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