Wohnung unter vertrag
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice (Magnan), France
690.000 €
690.000 €
Wohnung unter vertrag
93, Boulevard Edouard Herriot, 06200, Nice (Magnan), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
108 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
garage miete (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Wunderschöne 3/4-Zimmer-Wohnung mit 108 m², durchgehend und in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer hochwertigen Wohnanlage mit parkähnlichem Garten, nur 10 Gehminuten vom Meer, der Promenade des Anglais und der Straßenbahn entfernt, mit herrlichem Blick auf den Garten der Wohnanlage und das Meer.
Leicht wieder in vier Zimmer unterteilbar, wie im ursprünglichen Zustand, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Hell und funktional, besteht die Wohnung aus: einem Eingangsbereich, einem 35 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, sonnenverwöhnten Terrasse von 15,36 m² (Südwestlage), zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon), einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Dusche, separatem WC und zahlreichen Abstellmöglichkeiten.
Komplett renoviert, eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großen, sicheren Gemeinschaftsparkplatz.
Übernahme des Mietvertrags für eine Tiefgarage möglich.
Ein Keller rundet das Angebot ab.
Hochwertige Ausstattung: umschaltbare Klimaanlage, Ethanolkamin, Marmorboden, zentralisierte elektrische Rollläden, Sicherheitstür, Whirlpool-Badewanne, zentrale Hausautomatisierung und 2,90 m hohe Decken.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6587786
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Ruhig
Aufzug
Keller (1)
Kamin
Bau
Etage
2. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
15,36 m²
Balkonfläche
3,15 m²
Wohnzimmerfläche
35,29 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
2.691 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.296 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
128 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
TOUR SARRASINE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Gegensprechanlage
Sicherer Zugang
Park
Garten
Gemeinschaftsparkplatz