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ORPI AZUR IMMOBILIER

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Wohnung zum verkauf

12, Rue Bir Hakeim, 06800, Cagnes-Sur-Mer (Maréchal Juin), France

425.000 € oder
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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
73 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
7 parkplätze
außenbereich (1) + besucher (6)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
425.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In einer begehrten und besonders gefragten Gegend entdecken Sie diese schöne durchgesteckte Wohnung in einer oberen Etage, die Helligkeit, Ruhe und ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen eines grünen Umfelds bietet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer angenehmen Terrasse, ideal um die schönen Tage voll auszukosten. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Dank der doppelseitigen Ausrichtung profitieren Sie von einer guten Luftzirkulation, optimaler Helligkeit und einem freien Blick auf schöne Grünflächen. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Kapitalanlage vereint diese Wohnung eine erstklassige Lage mit Wohnkomfort. Solarpaneele auf dem Dach. Keine Arbeiten für die Eigentümergemeinschaft vorgesehen: Die Fassadensanierung und die Abdichtung sind beschlossen und werden vollständig von den Verkäufern übernommen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590491
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Aufzug

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Voll ausgestattet

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
425.000 €
Grundsteuer
1.340 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.100 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
505
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
164 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.158 € und 1.580 € /Jahr (Bezugsjahr 2020)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
HIPPOCAMPE
Epoche
1976
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Garten Gemeinschaftsparkplatz

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