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Adresse auf Anfrage, 06270, Villeneuve-Loubet (Marina Baie Des Anges), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
29 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
109 parkplätze
keller (108)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
245.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Entdecken Sie den ganzen Charme des Lebens am Meer mit dieser 2-Zimmer-Wohnung, die nur 2 Gehminuten von den Stränden und dem Mittelmeer entfernt ideal gelegen ist. In einer modernen und gehobenen Residenz mit Pool gelegen, bietet Ihnen diese privilegierte Adresse ein außergewöhnliches Lebensumfeld – zwischen Ruhe, Komfort und dem entspannten Lebensstil der Côte d’Azur. Das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer öffnen sich zu einer schönen, geräumigen Terrasse, ideal um sonnige Tage und milde mediterrane Abende zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt genießen Sie die Marina Baie des Anges mit ihren Restaurants, Veranstaltungen und Geschäften des täglichen Bedarfs und erleben so einen praktischen und angenehmen Alltag ganz ohne Auto. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz, als Pied-à-terre an der Côte d’Azur oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung. Ein abschließbarer Box-Stellplatz ist optional erhältlich und mit dem Aufzug erreichbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590951
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Möbliert Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Straße
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
9,7 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
245.000 €
Grundsteuer
625 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.260 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E142389X
Datum des Energieausweises
15 Januar 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
164 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
GARDEN BEACH
Epoche
2008
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Video-Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad

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