VILLENEUVE-LOUBET – Gefragtes Viertel Maurettes Neues Studio 35 m² + Garten 34 m² – Exklusive Wohnanlage – Tiefgaragenstellplatz Schnell entdecken! In einer neuen, hochwertigen Wohnanlage mit gepflegter Ausstattung erwartet Sie dieses tolle Studio mit 35 m² im Erdgeschoss und einem herrlichen privaten Garten mit 34 m². Optimal geschnitten, bietet es einen schönen, hellen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche, barrierefrei nach PMR-Standard, mit Zugang zu einem angenehmen Außenbereich – ideal zum Entspannen. Ausstattung: - Neue Wohnanlage (RE2020) – niedriger Energieverbrauch - Zeitgemäß ausgestattete Küche - PMR-Standard - Ruhig gelegener Garten mit 34 m² - Reversible Klimaanlage - Tiefgaragenstellplatz inklusive Vorteile des Maurettes-Viertels Ideale Lage zwischen Meer, Natur und Infrastruktur: - 5 Gehminuten zu den Stränden und dem Parc de Vaugrenier - Geschäfte, Supermarkt, Apotheke und Restaurants in direkter Nähe - Schulen, Verkehrsmittel und Straßenanbindung leicht erreichbar - Ruhige, grüne Umgebung, dennoch zentrumsnah und bei Marina Baie des Anges - Schneller Zugang zu Nizza, Antibes, Sophia Antipolis Ideal für: - Ersterwerber, die eine schlüsselfertige Neubauimmobilie suchen - Investoren (starke Nachfrage nach Jahres- oder Saisonvermietung) - Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur Besonderheiten: - Neue, sichere Wohnanlage - Seltener Garten bei Neubauten - Sehr gefragtes Gebiet - Geringe Nebenkosten und hervorragende Energieeffizienz - Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit in Villeneuve-Loubet, in einem aufstrebenden Viertel, wo Komfort, Modernität und Lebensqualität perfekt zusammenpassen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)