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Immobiliendetails

3 Zimmer
99 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 3 wcs
21 parkplätze
außenbereich (1) + besucher (20)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
1.590.000 €
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Beschreibung

Im Herzen des Mont Boron, prächtige 3-Zimmer-Eckwohnung mit 100 m², Terrasse und Balkon von über 20 m², in einer gehobenen Wohnanlage in oberer Etage nahe des Hafens, mit Hausmeister, großem, sehr gepflegtem Park und großem Schwimmbad. Die Wohnung, die sich in perfektem Zustand und absolut ruhiger Lage befindet, genießt einen herrlichen, unglaublichen und unverbaubaren Panoramablick auf den Hafen, die Bucht, den Schlosshügel und die umliegenden Berge sowie auf den Mont Boron auf der Rückseite. Sie profitiert zudem von schönem Lichteinfall durch die zahlreichen Fenster und dank Ecklage von einer dreifachen Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer von über 59 m² mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer, jeweils mit WC, einem Gäste-WC, einer Waschecke, zwei sehr trockenen und sicheren Kellern sowie einem überdachten Parkplatz mit Ladestation für Elektroauto. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591108
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (2) Alarmanlage Klimaanlage

Bau

Etage
3. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
19,3 m²
Balkonfläche
2,8 m²
Wohnzimmerfläche
59,7 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.590.000 €
Grundsteuer
2.276 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
8.350 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
27 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
127 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.348 € und 1.824 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RÉSIDENCE HAUSSMANN
Epoche
1968
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Sicherer Zugang Schwimmbad Park Garten Gemeinschaftsparkplatz

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