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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
97 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
690.000 €
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Beschreibung

NICE MONT-BORON – 4-ZIMMER-WOHNUNG – TERRASSE – MEER- & STADT-BLICK – Garage Im Wohnviertel Mont-Boron gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² in der vorletzten Etage einer exklusiven Residenz mit Hausmeister. Mit idealer Ausrichtung und freiem Blick auf das Meer und die Stadt ist sie durchgesteckt und bietet großes Gestaltungspotenzial. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer von über 32 m² mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 10 m² mit Südwestausrichtung, einer separaten Küche von 10 m², die leicht mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, drei Schlafzimmern, zwei Ankleidezimmern, zwei Bädern, zwei WCs und einem Balkon. In absoluter Ruhe und ohne Gegenüber benötigt die Immobilie einige Modernisierungsarbeiten. Umkehrbare Klimaanlage. Eine große Garage mit Keller wird zusätzlich angeboten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591216
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
2,5 m²
Wohnzimmerfläche
32 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
690.000 €
Grundsteuer
2.578 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.896 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
21 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
84 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
14 kg CO₂/m²

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LA VERDIANE
Epoche
recente
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister 24/7 Überwachung Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Garten

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