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Immobiliendetails

6 Zimmer
200 m² Fläche
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
2 parkplätze
keller (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
2.600.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - Mont-Boron: 6-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und Pool Gelegen im prestigeträchtigen Viertel Mont-Boron, in einer sehr hochwertigen, intimen Wohnanlage mit etwa zehn Wohnungen, beheiztem Pool und Sauna, bietet diese wunderschöne 200 m² große Wohnung eine 114 m² große Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, den Hafen und den Burgberg. Die Wohnung, die einzige auf der Etage, ist komplett klimatisiert und verfügt über einen großen Eingangsbereich, der in ein geräumiges und helles Wohnzimmer führt, das zur Terrasse mit Panoramablick auf das Meer öffnet, sowie eine große, moderne, voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer en suite, davon 2 mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Lese- und Entspannungsraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Fitnessraum und eine große Waschküche. 2 Parkplätze und ein sehr großer Keller runden den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung ab, die in dieser gefragten Gegend selten zu finden ist. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589583
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1987
Etage
2. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Schulen, Verkehrsanbindung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
114 m²
Wohnzimmerfläche
48,5 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
2.600.000 €
Grundsteuer
5.492 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
10.752 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 Mai 2023
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
152 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.859 € und 2.517 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA ANGELICO
Epoche
1990
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Sicherer Zugang Schwimmbad Garten

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