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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
84 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.290.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung – Dachgeschoss mit atemberaubendem Meerblick Diese 84 m² große Wohnung befindet sich im 8. und obersten Stockwerk einer hochwertigen Residenz mit Concierge und besticht durch ihre zeitgenössische Eleganz und luxuriöse Ausstattung. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer 11 m² großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt Nizza. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt gewählt: edle Holzarbeiten, maßgefertigte Schränke und Möbel sorgen für Komfort und Harmonie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite, jeweils mit eigenem Bad mit bodengleicher Dusche und WC, eleganten Ausstattungen und perfekt integrierten Stauräumen. Eine abgeschlossene und gesicherte Garage sowie ein Keller runden dieses seltene und einzigartige Objekt ab, das bereit ist, Sie zu empfangen. Ideal gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum, 20 Minuten vom internationalen Flughafen und 15 Minuten von Monaco entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4284378
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Möbliert

Bau

Etage
8. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.290.000 €
Grundsteuer
1.800 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.108 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
201 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.347 € und 1.823 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le Vert Boron
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Gemischt
Warmwasser
Kollektiv

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