Wohnung zum verkauf zu verkaufen
380.000 €
Immobiliendetails
2 Zimmer
82 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Musiciens – 2-Zimmer-Wohnung mit 82 m² in oberer Etage
Im Herzen des renommierten Viertels Musiciens entdecken Sie diese 81,65 m² große Wohnung im 5. Stock eines hochwertigen Art-Déco-Gebäudes. Das Gebäude ist hervorragend instand gehalten, verfügt über einen Hausmeister und bietet eine sichere Wohnumgebung.
Diese Immobilie wird vermietet an eine sehr zuverlässige Mieterin verkauft, die die Wohnung äußerst sorgfältig pflegt.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine hochwertige Kapitalanlage.
Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, originalen Parkettböden und Zementfliesen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Balkone. Ein privater Keller vervollständigt das Angebot.
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkone (2)
Aufzug
Bau
Etage
5. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
7,29 m²
Wohnzimmerfläche
33,76 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
380.000 €
Grundsteuer
1.622 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.796 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
23 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
200 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
43 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.330 € und 1.810 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Le HOME
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Gegensprechanlage