Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Musiciens), France
380.000 €
380.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Musiciens), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
72 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
NICE - QUARTIER DES MUSICIENS
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² zum Renovieren. Helles und Ost/West durchgehendes Apartment, das Sie durch sein großes Potenzial begeistern wird. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: 400 Meter von der Straßenbahn und dem Bahnhof entfernt und nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais.
Im ersten Stock mit Aufzug in einem wunderschönen, sehr gepflegten Art-Déco-Gebäude, bestehend aus einem Eingangsbereich, der derzeit ein doppelt großes Wohnzimmer mit Westausrichtung, eine Küche mit Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite erschließt.
Es verfügt außerdem über ein Badezimmer, einen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, und ein separates WC.
Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590763
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Aufzug
Bau
Etage
1. Stock von 6
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
Ost
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Holz
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Leere Küche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
2,15 m²
Wohnzimmerfläche
28,82 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
380.000 €
Grundsteuer
1.446 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.640 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
20 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
178 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
30 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.207 € und 1.633 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Guiglia (30)
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Sicherer Zugang