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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
87 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
garage zusätzlich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
975.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Exklusiv in Nizza, im Herzen des begehrten Carré d'Or, auf dem prestigeträchtigen Boulevard, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² in einem luxuriösen Gebäude mit Concierge. In einer oberen Etage genießt diese Wohnung dank der vollständigen Südausrichtung herrliches Licht und bietet hochwertige Ausstattung in einwandfreiem Zustand. Sie besteht aus einem großzügigen Doppelwohnzimmer von 38 m² mit Zugang zu einer schönen 13 m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche, zwei schönen Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern und zwei WCs. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, vereint dieses Objekt Eleganz, Komfort und Modernität. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss zusätzlich zu erwerben. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Pied-à-terre oder Kapitalanlage. Wunderbares Objekt, echtes Highlight! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590088
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Heizöl
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11 m²
Wohnzimmerfläche
37 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
975.000 €
Grundsteuer
2.550 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.844 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
90 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 826 € und 1.118 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE PARNASSE
Epoche
1978
Anzahl der Stockwerke
8
Ausstattung
Luxus
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Garten

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