NICE TZAREWITCH - 4 ZIMMER - 85M² - TERRASSE - BALKON - KELLER - VERMIETET VERKAUFT Gelegen im Stadtteil Parc Impérial, in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Entdecken Sie diese 85 m² große 4-Zimmer-Wohnung, ideal in einer oberen Etage gelegen. Sie bietet Helligkeit und einen freien Blick auf die Gärten der russischen Kirche. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der alle Räume erschließt, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, davon eines mit privatem Balkon, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Schönes Wohnzimmer mit 23 m², das sich zu einer angenehmen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von 10 m² öffnet und einen sehr schönen Blick auf die Hügel bietet. Wohnung wird vermietet verkauft. Eine Investition mit sofortigen und sicheren Einnahmen. Kontrollierte Nebenkosten mit geringem Eigenaufwand für den Eigentümer (etwa 80 Euro/Monat) für die gesamte gemeinschaftliche Versorgung ermöglichen stabile Rendite und Optimierungspotenzial auf lange Sicht. Grundsteuer: 1.277 Euro/Jahr. Keller und Trockenraum inklusive. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)