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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Pasteur), France

274.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

2 Zimmer
48 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

274.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

ZU VERKAUFEN – NICE PASTEUR – NEUE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ Nur wenige Schritte vom Pasteur-Krankenhaus und der Straßenbahn entfernt, besticht diese hervorragende, vollständig neue und noch nie bewohnte 2-Zimmer-Wohnung durch ihre strategische Lage und moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock von 4 mit Aufzug in einer kürzlich im Juni 2026 fertiggestellten Wohnanlage. Diese Immobilie mit 47,5 m² bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld und verfügt über alle aktuellen Energiestandards sowie die Garantien des Bauträgers. Schon beim Betreten entdecken Sie einen schönen, hellen Wohnbereich mit einer bereits vollständig ausgestatteten und eingerichteten Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von 6,5 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Praktisch: Die Wohnung wird mit einem sicheren Tiefgaragenstellplatz verkauft. Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig – Sie müssen nur noch einziehen. Dies ist das ideale Objekt für den Erstkauf, als Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt in gefragter Lage nahe dem Gesundheitszentrum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, zusätzliche Auskünfte anzufordern. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug

Bau

Etage
2. etage

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Nord
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
6,25 m²
Wohnzimmerfläche
26,05 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
274.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.349 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
5 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
49 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
1 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 300 € und 490 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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