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Immobiliendetails

1 Zimmer
26 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
159.000 €
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Beschreibung

EXKLUSIVITÄT : MEERESUFER VON CANNES – STUDIO IN PERFEKTEM ZUSTAND! Nur 2 Gehminuten von den Stränden von Cannes entfernt, in einer gepflegten Residenz mit Aufzug, bietet dieses Studio von ca. 26 m² eine privilegierte Wohnlage nur wenige Meter von den Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung ist funktional und hell und profitiert schon in den frühen Morgenstunden von viel natürlichem Licht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Wohnbereich mit Aufenthaltsraum, einer ausgestatteten Küchenzeile sowie einem Duschbad mit WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert – perfekt, um die schönen Tage in ruhiger, wohnlicher Umgebung zu genießen. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum von Cannes sind leicht erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag. Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot und sorgt für besonders geschätzten zusätzlichen Stauraum. Dieses Studio stellt eine ideale Gelegenheit für ein Pied-à-terre an der Côte d’Azur, einen Erstkauf oder eine hochwertige Kapitalanlage in einem begehrten Abschnitt der Cannes-Küste dar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592755
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
11,14 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
159.000 €
Grundsteuer
700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.800 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
19 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
159 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
33 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 320 € und 480 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Golden Beach
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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