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Adresse auf Anfrage, 06270, Villeneuve-Loubet (Plage), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
40 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
355.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

VILLENEUVE-LOUBET – RIVIERA – AUSGEZEICHNETE WOHNUNG NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT Villeneuve-Loubet – Unmittelbare Nähe zur Marina Baie des Anges Es gibt Orte, die man nicht einfach besucht, sondern fühlt. Nur wenige Schritte vom azurblauen Wasser und der ikonischen Architektur der Marina entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Auszeit, in der sich zeitgenössische Raffinesse mit mediterraner Lebensart verbindet. Vollständig von einem Designer neugestaltet, offenbart diese 2-Zimmer-Wohnung eine souveräne Ästhetik, bei der jede Linie, jedes Material und jedes Licht sorgfältig durchdacht wurden, um perfekte Harmonie zu schaffen. Der Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich zu einer maßgefertigten Küche mit makellosen Oberflächen und vereint Eleganz und Funktionalität. Das Schlafzimmer, intim und beruhigend, wurde als echtes Refugium konzipiert und verfügt über diskreten, perfekt integrierten Stauraum. Das Badezimmer im puristischen Design erinnert an das gedämpfte Ambiente der schönsten Hotelsuiten. Im Außenbereich wird die Terrasse zu einem vollwertigen Lebensraum. Der private Whirlpool lädt dazu ein, die Zeit zwischen Himmel und Meer in vertrauter Atmosphäre stillstehen zu lassen. Eingebettet in eine sichere Wohnanlage mit Pool, wird diese Immobilie durch eine abschließbare Garage ergänzt – Garant für Komfort und Ruhe. Kurzzeitvermietung erlaubt (laut geltender Vorschriften). Komplett möbliert verkauft – ein Signature-Zuhause, bezugsfertig oder sofort nutzbar. Mehr als eine Wohnung, ein Erlebnis. Ein Ort für alle, die das Wesentliche suchen: Emotion, Seltenheit und Exzellenz. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590146
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Möbliert

Bau

Etage
3. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd-West
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Solare
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
12,31 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
355.000 €
Grundsteuer
549 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
900 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E4025523F
Datum des Energieausweises
23 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
106 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 366 € und 494 € /Jahr (Bezugsjahr 2025)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Avenue des Cavaliers (252)

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