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Immobiliendetails

4 Zimmer
96 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
749.000 €
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Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Meerblick – Les Plateaux Fleuris, Saint-Laurent-du-Var Exklusivangebot – Gelegen im begehrten Viertel Les Plateaux Fleuris in Saint-Laurent-du-Var, in einer hochwertigen Wohnanlage, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung seltene Ausstattungen und ein privilegiertes Wohnumfeld. Mit großzügiger Fläche umfasst sie ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m², erweitert durch eine herrliche 30 m² große Südterrasse mit freiem, außergewöhnlichem Blick auf das Meer, vom Cap d’Antibes bis zum Flughafen Nizza. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, sowie 2 perfekt ausgestatteten Badezimmern. Die separate Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet und bietet Funktionalität und Komfort. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, einen 9 m² großen Keller und eine 30 m² große, gesicherte Doppelgarage mit motorisiertem Garagentor ergänzt. Hochwertige Ausstattung, ruhige Wohngegend, Nähe zu Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen: eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589504
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Aufzug Keller (1) Alarmanlage

Bau

Etage
2. Stock von 2

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
30,9 m²
Wohnzimmerfläche
28 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
749.000 €
Grundsteuer
1.749 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.844 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 Juni 2025
Energieausweis-Buchstabe
A
Primärenergieverbrauch
68 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 690 € und 940 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Chemin des Plateaux Fleuris (733)
Epoche
2004
Anzahl der Stockwerke
2
Bauweise
Fertigbau
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Türcode

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