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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
71 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
274.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² zum Verkauf an, ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen. In einer gesicherten Wohnanlage mit gutem Standard, Zugangscode, elektrischem Tor und Swimmingpool bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Ruhe und Praktikabilität vereint. Die Wohnung profitiert von schöner Helligkeit am gesamten Vormittag. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Gärten der Anlage – ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein privater Außenstellplatz und ein Keller runden dieses Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage ist ein echtes Plus: Das Meer und der Bahnhof liegen nur 800 Meter entfernt und eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, das angenehme Leben der Region in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig einen leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu haben. Diese Wohnung spricht gleichermaßen Familien wie Paare auf der Suche nach einem komfortablen Hauptwohnsitz an oder jeden, der eine Zweitwohnung in einer begehrten Küstenlage erwerben möchte. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592731
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Privater Pool

Bau

Baujahr
1977
Etage
1. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Ost
Heizenergie
Gas
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
18 m²
Wohnzimmerfläche
21 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
274.000 €
Grundsteuer
1.430 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.393 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
142 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Les Imperators
Epoche
1975-1993
Anzahl der Stockwerke
7
Ausstattung
Alt
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister 24/7 Überwachung Gegensprechanlage Sicherer Zugang Schwimmbad Park

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