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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
72 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
452.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m², ideal gelegen in einer gehobenen Wohnanlage, absolut ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert diese helle, durchgehende Wohnung von einem schönen, freien Blick auf den baumbestandenen Park der Anlage, die auch über einen Pool verfügt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Sie besteht aus einem komfortablen Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine schöne überdachte Terrasse führt – perfekt für entspannte Momente oder Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein funktionales Duschbad sowie zwei WCs, was im Alltag echten Komfort bietet. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten vorgesehen, sodass Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen gestalten können. Klimaanlage ist bereits installiert und sorgt das ganze Jahr für optimalen Komfort. Mit einer Garage verkauft, vereint diese Immobilie Lage, Ruhe und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit im Raum Saint-Raphaël. Jetzt entdecken! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6521314
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig Barrierefreier Zugang Aufzug Klimaanlage

Bau

Baujahr
2000
Etage
1. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-Ost
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15 m²
Wohnzimmerfläche
35 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
452.000 €
Grundsteuer
1.542 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.542 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
6 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
103 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 730 € und 1.050 € /Jahr (Bezugsjahr 2025)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
VILLA CARMINA
Epoche
2001
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Schwimmbad Park

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