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Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Promenade), France

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Immobiliendetails

3 Zimmer
86 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
810.000 €
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Beschreibung

NIZZA - PROMENADE DES ANGLAIS: An der berühmten Promenade des Anglais, in einer hochwertigen, sicheren und perfekt gepflegten Wohnanlage, entdecken Sie dieses charmante Gartenapartment mit Durchgangszimmern. Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse/Garten von ca. 45 m², einer separaten Küche, die ebenfalls von einer zweiten Terrasse auf der Rückseite profitiert, zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat, sowie einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC. Das Apartment ist mit doppelt verglasten Fenstern im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, einer reversiblen zentralen Klimaanlage sowie modernen elektrischen Jalousien und Rollläden ausgestattet. Ein Keller rundet dieses Angebot ab, und ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung, ideal gelegen, vereint Ruhe, Komfort und eine privilegierte Wohnlage am Meer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5279317
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrassen (2) Aufzug Keller (1) Klimaanlage Privater Garten

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Heizöl
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
30 m²
Terrassenfläche
25 m²
Wohnzimmerfläche
23,81 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
810.000 €
Grundsteuer
1.962 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.636 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
123 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
20 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.180 € und 1.660 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
MILORD
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

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Romain ADAM
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