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Immobiliendetails

2 Zimmer
62 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
465.000 €
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Beschreibung

NIZZA - QUAI DES ÉTATS-UNIS: 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Gesamtfläche (51 m² Carrez), im obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes mit Aufzug gelegen. Sie profitiert von einer idealen Lage am Eingang zur Altstadt von Nizza, nur wenige Schritte vom Place Masséna und der Promenade des Anglais entfernt. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Sie besteht aus einem Wohnzimmer von über 30 m², einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung ist klimatisiert. Dringend zu besichtigen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6158428
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
32,2 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
465.000 €
Grundsteuer
925 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
707 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
14 Januar 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
223 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
29 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.070 € und 1.448 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Epoche
1920
Anzahl der Stockwerke
5
Bauweise
Pierre
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Gegensprechanlage Geplante Arbeiten

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