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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
65 m² Fläche
2 Schlafzimmer
+ 2 Dienstzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
11 m²
grundstück
3 parkplätze
außenbereich (1) + keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
372.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In Cannes, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften, 200 Meter vom Bahnhof entfernt und nahe den Stränden der Croisette, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m², gelegen im obersten Stockwerk einer kleinen, gehobenen Residenz mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer, einer separaten, ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie profitieren von einer angenehmen Terrasse, die von der Küche, dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist – ein echtes zusätzliches Wohnhighlight. Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, viele Einbauschränke, sehr guter Allgemeinzustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine große abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor im Untergeschoss ergänzt dieses Angebot. Zusätzlich: Stellplatz im Untergeschoss. Wohnung zum Verlieben, selten in dieser Gegend. Unbedingt schnell besichtigen. Wohnanlage mit 35 Einheiten, davon 15 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 1.200,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6581642
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Aufzug

Bau

Baujahr
2004

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Nord-West
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
11 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
372.000 €
Grundsteuer
1.434 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
23 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
134 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 870 € und 1.190 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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