LMNP-Anlageobjekt in einer gehobenen Hotelresidenz, erbaut 2010. Sehr gut aufgeteiltes Studio von 22,43 m² (Carrez-Gesetz) mit Balkon, im 5. Stock gelegen, in gutem Zustand, mit freiem Blick, Westausrichtung. Sehr hohe jährliche Mietrendite: 9.790 €, also 815 € pro Monat, entspricht einer Rendite von 6,75 %. Vorteile dieses Kaufs im LMNP-Status: - Wohnung seit 2010 ununterbrochen an einen institutionellen Mieter mit hoher Miete vermietet; - Keine Mietersuche notwendig; - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich; - Keine Maklergebühren (Vermietung/Verwaltung); - Geringe Nebenkosten (Nettozahlung: 45 €/Monat). Außergewöhnliches Angebot, das schnell realisiert werden sollte. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)