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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
79 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
695.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

CAGNES-SUR-MER – Domaine du Loup Durchgehende Wohnung mit Solarium und Panoramablick auf Meer und Berge Im Herzen des prestigeträchtigen Domaine du Loup, einem weitläufigen, gesicherten Privatgelände von 22 Hektar, entdecken Sie diese 79 m² große Wohnung nach Carrez (ohne Solarium), die ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Die Bewohner genießen hier eine seltene Umgebung: riesiger Park, Swimmingpool, Tennisplätze, Clubhaus mit Restaurant und 24/7-Sicherheitsdienst. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich von ca. 40 m² mit Wohn- und offener Küche, lichtdurchflutet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon eine Elternsuite mit Ankleideraum. Durchgehend, profitiert das Objekt von zwei Terrassen, eine mit Meeresblick, die andere mit Blick auf die Berge. Im oberen Stockwerk erweitert ein 27 m² großes Solarium den Wohnraum: Sommerküche, Salon, Duschbad mit WC und eine 16 m² große Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die Stadt, die Pferderennbahn, die Berge und das umliegende Grün. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden dieses Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten privaten Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Gemeinschaftsparkplätze innerhalb des Anwesens. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4605024
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
39,1 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
695.000 €
Grundsteuer
1.649 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.900 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
9 April 2025
Energieausweis-Buchstabe
E
Primärenergieverbrauch
302 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
62 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.005 € und 2.713 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
LE VERDON
Epoche
1974
Anzahl der Stockwerke
14
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister 24/7 Überwachung Sicherer Zugang Schwimmbad Tennis Park Garten Gemeinschaftsparkplatz

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