Schlüsselfertige Mietinvestition – Attraktive Rendite in Sophia Antipolis LMNP-Studio in Biot Saint-Philippe: Im Herzen von Sophia Antipolis, dem führenden Technologiepark Europas, befindet sich dieses möblierte Studio mit Parkplatz und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilienanlage ohne Verwaltungsaufwand suchen. Vermietet im Rahmen eines Gewerbemietvertrags, erzielt es eine jährliche Miete bei besonders niedrigen Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren (ca. 160 Euro pro Jahr). Vorteile der Investition: ✔ Bruttorendite: ca. 6 % ✔ Nettorendite nach Hausgeld: ca. 5,8 % ✔ Sofortige Mieteinnahmen ✔ Keine Mietersuche erforderlich ✔ Vollständig ausgelagertes Management ✔ Privater Parkplatz inklusive ✔ Unmittelbare Nähe zu Schulen, Unternehmen und Forschungszentren von Sophia Antipolis. Diese Immobilie ist sowohl für Investoren geeignet, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, als auch für jene, die eine Immobilienanlage mit regelmäßigen Einnahmen suchen, ohne die Einschränkungen der traditionellen Mietverwaltung. Status der Eigentümergemeinschaft – Jährliche Gebühren: 155 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)