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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
96 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
495.000 €
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Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit 96 m², gelegen in einer Wohnanlage mit Schwimmbad. Abseits der Straße und absolut ruhig gelegen, profitiert diese durchgesteckte Wohnung von einer schönen Südausrichtung und einer angenehmen Terrasse von 25 m² mit freiem Blick ins Grüne, ganz ohne Gegenüber. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, die auch von außen zugänglich ist, drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Duschbad, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie werden besonders die ruhige Umgebung, die schönen Raumvolumen, die Helligkeit und die ideale Lage schätzen, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht. Möglichkeit zum Erwerb einer abgeschlossenen Doppelgarage als Zusatzoption. Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe sucht. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592932
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Barrierefreier Zugang Aufzug Privater Pool

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Manuelle Rollläden

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
21 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
495.000 €
Grundsteuer
2.100 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.940 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E0932292V
Datum des Energieausweises
2 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
119 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.110 € und 1.510 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Domaine des Etoiles
Epoche
1990
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister Sicherer Zugang Schwimmbad Garten Gemeinschaftsparkplatz

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