Wohnung zum verkauf zu verkaufen
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (St Roch), France
380.000 €
Immobiliendetails
4 Zimmer
86 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Beschreibung
NICE – SAINT ROCH
In einem dynamischen und gefragten Viertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, SNCF-Bahnhof, Autobahnanschluss und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m², ideal für eine Familie, die eine funktionale und gut gelegene Immobilie sucht.
Die Wohnung besteht aus einer großen Diele mit Einbauschränken, einer modernen und ausgestatteten Küche mit 10 m² sowie einem Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse mit offenem und uneinsehbarem Ausblick führt.
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Ankleide.
In einem guten Allgemeinzustand, keine Renovierung erforderlich. Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung und ein praktisches Wohnumfeld für den Alltag.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einer ehrenamtlichen Hausverwaltung betreut, was kontrollierte Nebenkosten ermöglicht.
Eine Garage ist als Extra erhältlich.
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(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Bau
Baujahr
1971
Etage
2. Stock von 8
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
8,05 m²
Wohnzimmerfläche
19,61 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
380.000 €
Grundsteuer
1.823 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.931 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
22 Mai 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
133 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
25 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 910 € und 1.280 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
OLYMPIADES
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug