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Immobiliendetails

4 Zimmer
120 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
515.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Hauts de Saint Sylvestre, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m², in einer schönen Wohnanlage aus den 70er Jahren, mit Pool, Tennisplatz, Gemeinschaftsparkplatz, hochwertigen Ausstattungen innen und außen. Der Eingang führt direkt in ein großes Eckwohnzimmer mit 45 m², das auf eine große südöstlich ausgerichtete Terrasse von 27 m² führt und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt sowie viel Sonneneinstrahlung bietet. Eine große, separate Küche. Im Schlafbereich gibt es eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein zweites WC. Schließlich eine separate Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über viel Stauraum und ist somit ideal für eine Familie. Ein Keller rundet dieses Angebot ab und die Gemeinschaftsparkplätze ermöglichen eine einfache Parkplatzsuche. Es handelt sich um eine sehr gesellige Wohnanlage, in der sich die Bewohner gerne am Pool oder zu einer Partie Boule auf dem dafür vorgesehenen Platz in der Anlage treffen. Ein wahres Paradies nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Geschäften entfernt. Sofort verliebt! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585522
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Aufzug Keller (1) Privater Pool

Bau

Baujahr
1966
Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussicht
Meer
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
27,8 m²
Wohnzimmerfläche
44,81 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
515.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.400 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
27 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
156 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
34 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.810 € und 2.510 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RESIDENCES DE FRANCE
Epoche
1973
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Luxus
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister Gegensprechanlage Türcode Sicherer Zugang Schwimmbad Tennis Garten Gemeinschaftsparkplatz

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Salia DJARI
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