Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06400, Cannes (Stanislas), France
191.500 €
191.500 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06400, Cannes (Stanislas), France
Immobiliendetails
1 Zimmer
31 m² Fläche
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
EXKLUSIVITÄT CANNES STANISLAS, 5 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Bus, Strände, rue d'Antibes, Croisette), in einer sicheren und bewachten Residenz, 1-Zimmer-Wohnung mit 31 m² und großer, nach Westen ausgerichteter, geschlossener Terrasse von 10 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche, einem Wohnraum mit Alkoven, einem Badezimmer und separatem WC. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ideal als Erstkauf oder Investition, großes Vermietungspotenzial dank der Nähe zum Institut Stanislas. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 92 Hauptobjekten, jährliche Betriebskosten von 1.390 € (Heizung, Kaltwasser, Warmwasser). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592597
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Aufzug
Bau
Etage
4. Stock von 7
Komfort und Ausstattung
Zustand
Zu renovieren
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Teilblick
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Tischlerei
PVC
Verglasung
Einfachverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
9,81 m²
Wohnzimmerfläche
19,24 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
191.500 €
Grundsteuer
685 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.390 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2606E0902349E
Datum des Energieausweises
31 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
246 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
50 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 670 € und 906 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RÉSIDENCE LES FAUVETTES
Epoche
1968
Anzahl der Stockwerke
7
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister