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Immobiliendetails

2 Zimmer
24 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
270.000 €
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Beschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 28 m² im 2. von 3 Stockwerken, ohne Aufzug, im Alten Nizza, in einer ruhigen Straße. Im Herzen der Altstadt von Nizza. In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten von den Stränden und der Promenade entfernt. Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 1 entfernt. Ideal für einen Erstkauf oder als Ferienwohnung. Elegante Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2025. Eine Minute zu Fuß vom Hauptplatz mit Restaurants, Eisdielen und auch der Kathedrale. Der Eingang führt ins 13,4 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 8,5 m² großen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC grenzt an das Wohnzimmer. In einem charmanten Gebäude aus den 1680er Jahren. Die Renovierungsarbeiten im Treppenhaus wurden beschlossen und bezahlt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589468
Geteiltes MLS-Angebot

Bau

Etage
3. Stock von 4

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Einfachverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
13,4 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
270.000 €
Grundsteuer
900 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
802 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2506E3247734G
Datum des Energieausweises
13 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
235 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
7 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 510 € und 730 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue du Pont Vieux (6)
Epoche
1700
Anzahl der Stockwerke
4
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Türcode

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