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Wohnung zum verkauf zu verkaufen

34, Rue Droite, 06300, Nice (Vieux Nice), France

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449.000 €
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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Immobiliendetails

4 Zimmer
86 m² Fläche
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit

Preis

449.000 €

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Persönliche Notiz

1 Januar 0001

Beschreibung

2 Wohnungen mit 2 Zimmern 85 m² Vieux Nice 1 Einheit zum Verkauf mit 85 m², aufgeteilt in 2 Zweizimmerwohnungen mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind jeweils 37,06 m² und 48,77 m² groß. Die eine verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, die andere über ein Wohnzimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Sie befinden sich im Herzen der Altstadt von Nizza, direkt neben der Kirche Gésu, und sind ideal für langfristige wie auch für saisonale Vermietung. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand; leichte Auffrischung ist erforderlich. Sie werden möbliert verkauft und bieten jeweils Platz für 4 Personen. Die größere der beiden Wohnungen ist klimatisiert. Sehr attraktives Anlageobjekt mit hoher Rendite. « Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr » (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Möbliert

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
40 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
449.000 €
Grundsteuer
844 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.075 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2606E1675529W
Datum des Energieausweises
22 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
132 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
9 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.146 € und 1.550 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE DROITE (34)
Epoche
1800
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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Immobilienagentur
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