Wohnung zum verkauf
6, Rue Benoît Bunico, 06300, Nice (Vieux Nice), France
679.500 €
679.500 €
Wohnung zum verkauf
6, Rue Benoît Bunico, 06300, Nice (Vieux Nice), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
101 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Im zweiten Stock (ohne Aufzug) einer gepflegten und sicheren Eigentumsanlage in der Altstadt von Nizza gelegen, im Herzen der Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Meer und der Straßenbahn entfernt.
Diese 2/3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² (90 m² nach Carrez-Gesetz) besteht aus einem großen Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer, einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zweiten separaten WC.
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand, stilvoll renoviert mit hochwertigen Materialien: doppelt verglaste Fenster, vollständige Hausautomation, Klimaanlage. Wird komplett möbliert verkauft.
Sie werden von den großzügigen Räumen, der Deckenhöhe von 3 bis 3,5 Metern und der ruhigen, hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein.
Selten in dieser Gegend, eine große Keller im Erdgeschoss rundet dieses Angebot ab.
Ideal für jede Kaufart.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6592992
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
2. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Zustand
Ausgezeichnet
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Dreifachverglasung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Balkonfläche
1,6 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
679.500 €
Grundsteuer
1.089 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.652 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
19 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
161 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
30 kg CO₂/m²
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Benoît Bunico (6)
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Gegensprechanlage