Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet als aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung ohne Nebenkosten eine Wohnfläche von 58 m². Sie profitieren von einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche von 24 m², ideal zum geselligen Beisammensein, sowie von zwei komfortablen Schlafzimmern, eines mit 9 m² und das andere mit 12 m². Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was viel Flexibilität bietet. Außerdem können Sie die 5 m² große Terrasse genießen, perfekt um Frischluft zu schnappen oder im Freien zu essen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel von Saint André de la Roche, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle Pont Césaire Aube entfernt, sodass Sie sich bequem in der Stadt bewegen können. Familien werden die Nähe zur Grundschule Jules Musso schätzen, die nur fünf Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet, was für Ruhe und eine angenehme Lebensqualität sorgt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen funktionalen und angenehmen Wohnraum in ruhiger Lage suchen. Mietende: 30.09.2027. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis für zusätzlichen Komfort verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)