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Immobiliendetails

2 Zimmer
65 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
230.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE – RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT KELLER UND PARKPLATZ Im Herzen des Dorfes Villeneuve-Loubet und in einem ehemaligen Stall aus dem Jahr 1900, direkt bei Geschäften und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Aufzug mit privatem Parkplatz und Keller. Vollständig renoviert bietet sie einen schönen Wohnraum im Loftstil mit ausgestatteter und eingerichteter Küche und angenehmer Deckenhöhe. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzender Dusche. Sie werden ihren Charme, die Helligkeit, die erneuerten Ausstattungen sowie den freien Blick auf das Dorf und das Grün zu schätzen wissen. Die Immobilie verfügt unter anderem über doppelt verglaste Fenster, Deckenisolierung, Dachflächenfenster und integrierte Stauräume. Niedrige Hausgeldkosten: ca. 100 € pro Monat. Grundsteuer: 780 € pro Jahr. Eine charaktervolle Wohnung, ideal für den Erstkauf, als Zweitwohnsitz oder zur Kapitalanlage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593606
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Oberste Etage Ruhig Keller (1)

Bau

Etage
2. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Stadt
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Dorf
Heizenergie
Pelletofen
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Fensterläden
Küche
Aménagée

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
37,68 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
230.000 €
Grundsteuer
780 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
2 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
204 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.087 € und 1.471 € /Jahr (Bezugsjahr 2023)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum

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