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Immobiliendetails

2 Zimmer
54 m² Fläche
1 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
428.000 €
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Beschreibung

Wunderschön renoviertes Duplex mit Terrasse im Viertel Durandy/Wilson Ideal gelegen im begehrten Viertel Durandy/Wilson, mitten im Herzen der Stadt und dennoch absolut ruhig, wird Sie dieses großartige Duplex-Apartment mit 55 m² durch seine hochwertige Ausstattung und optimierte Raumaufteilung begeistern. Komplett sorgfältig renoviert, verfügt es über einen hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der auf eine angenehme private Terrasse von 15 m² führt – perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen. Im oberen Stockwerk entdecken Sie ein großzügiges Schlafzimmer auf der Galerie mit über 17 m², besonders angenehm und komfortabel. Zahlreiche Einbauschränke runden das Angebot ab und bieten einen echten Mehrwert im Alltag. Dieses Objekt bietet seltenen Komfort dank zwei Bädern, jeweils mit WC: eines im Erdgeschoss, das andere im Obergeschoss – für Praktikabilität und Intimität. Die Wohnung ist zudem klimatisiert und bietet zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Ein echtes Schmuckstück, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition zur Vermietung. Die Hausordnung erlaubt Kurzzeitvermietungen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589039
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Einstöckig

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Wärmepumpe
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Boiler über den Kessel
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Gartenfläche
12 m²
Terrassenfläche
12 m²
Wohnzimmerfläche
23,67 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
428.000 €
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.892 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
260E0876112B
Datum des Energieausweises
27 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
104 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 590 € und 860 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Wilson Palace
Epoche
Neuf
Anzahl der Stockwerke
3
Ausstattung
Guter Standard
Bauweise
Beton
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Sicherer Zugang

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