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Immobiliendetails

3 Zimmer
60 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
798.000 €
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Beschreibung

Nice Wilson – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Ideal gelegen im begehrten Viertel Wilson, direkt an der Straßenbahnhaltestelle Durandy, entdecken Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung, die vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Durchgängig und lichtdurchflutet bietet sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner, komplett ausgestatteter offener Küche, das einen hervorragenden Empfangsbereich bildet und sich zu einer angenehmen Terrasse mit weitem Blick auf den Schlossberg erstreckt. Der Schlafbereich beinhaltet zwei schöne Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein zeitgemäßes Bad mit gepflegten Ausstattungen. Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage mit Kanalführung in allen Räumen, Qualitätsmaterialien, moderne Fenster und besonders elegante Details. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist sie sofort bezugsfertig oder als Zweitwohnsitz bzw. Anlageobjekt nutzbar. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, die Standort, Komfort und hochwertige Ausstattungen vereint. Unbedingt schnell entdecken. Wohnung im Miteigentum Anzahl der Hauptanteile: 29 Monatliches Hausgeld: 230 €, inklusive Pflege der Gemeinschaftsflächen, Kaltwasser und Heizung. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6594033
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 7

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Hügel
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
4,4 m²
Balkonfläche
5,25 m²
Wohnzimmerfläche
23,93 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
798.000 €
Grundsteuer
1.548 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
2.736 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
3 Juli 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
84 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Boulevard Dubouchage (14)
Epoche
1959
Anzahl der Stockwerke
7
Ausstattung
Guter Standard
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Türcode Garten

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